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賃貸不動産経営管理士試験 一問一答 2021-39-ア（サブリース）
問題
実際の周辺相場について調査していなかったが、「周辺相場より高い家賃で借り上げ」と表示した。
正答
答えは ○ です。
解説
正解の理由
家賃保証や契約期間の表示は、借地借家法上の減額請求や解約可能性とセットで説明する必要があります。この記述は、その論点の基本的な整理に沿っているため正しいです。
設問文は正しい記述のため、答えは ○ です。
× を選びやすい考え方
「周辺相場より高い家賃で借り上げ」は正しい記述です。それでも × を選ぶ場合は、一般論と設問の限定語（必要・毎年・常に・しなくてもよい等）を取り違えている可能性があります。
サブリース新法では、特定賃貸借契約、特定転貸事業者、勧誘者、重要事項説明、締結時書面、標準契約書の内容を整理します。
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