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賃貸不動産経営管理士試験 一問一答 2021-38-4（サブリース）
問題
賃貸住宅の修繕は、特定転貸事業者が指定した業者に施工させなければならないという条件を契約に盛り込むこととし、その旨説明した。
正答
答えは ○ です。
解説
正解の理由
賃料減額請求排除特約や中途解約、終了通知の扱いも普通建物賃貸借と異なります。この記述は、その論点の基本的な整理に沿っているため正しいです。
設問文は正しい記述のため、答えは ○ です。
× を選びやすい考え方
「賃貸住宅の修繕は、特定転貸事業者が指定した業者に施工させなければならないという条件を契…」は正しい記述です。それでも × を選ぶ場合は、一般論と設問の限定語（必要・毎年・常に・しなくてもよい等）を取り違えている可能性があります。
定期建物賃貸借では、更新がなく期間満了で終了することを、契約書とは別の書面で事前説明する必要があります。
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