賃貸不動産経営管理士試験過去問令和5年度第34問（サブリース）

問題

賃貸住宅管理業法に定める誇大広告等の禁止についての以下の記述の中で、誤りを含むものを選びなさい。

（1）広告に表示されている内容と客観的な事実の相違が、その相違を知っていれば通常その特定賃貸借契約に誘引されると判断されない程度であれば、禁止される誇大広告等に当たらない。
（2）「家賃保証」との表示は、実際の特定賃貸借契約において定期的な家賃の見直しが予定されていないことを隣接する箇所に表示していれば、禁止される誇大広告等に当たらない。
（3）「〇年間借上げ保証」との表示は、保証期間中であっても特定転貸事業者から解約をする可能性があることが表示されていなければ、禁止される誇大広告等に当たる。
（4）「入居者のトラブルにつき24時間対応」との表示は、休日や深夜は実際に賃貸住宅の維持保全は実施せず、受付業務を実施しているに過ぎないときは、禁止される誇大広告等に当たる。

正答は （2） です。

（1、3、4）
（1）の内容は、正答（2）「「家賃保証」との表示は、実際の特定賃貸借契約において定期的な家賃の見直しが予定されていないことを隣接する箇所に表…」が示す論点と異なります。設問の条件に合う肢かどうかを確認してください

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