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賃貸不動産経営管理士試験 一問一答 2021-28-3（民法・借地借家法）
問題
Ａが甲建物を譲渡する前にＢがＡから引渡しを受けている場合に、所有権移転登記を経由していないＣから甲建物の賃料の支払を求められても、Ｂは支払を拒むことができる。
正答
答えは ○ です。
解説
正解の理由
賃料に関する論点では、増減額請求、調停前置、供託、弁済充当、消滅時効、災害時の賃料減額を整理します。請求の効力発生時期や裁判確定までの支払額を正確に押さえます。この記述は、その論点の基本的な整理に沿っているため正しいです。
× を選びやすい考え方
「Ａが甲建物を譲渡する前にＢがＡから引渡しを受けている場合に、所有権移転登記を経由してい…」は正しい記述です。それでも × を選ぶ場合は、一般論と設問の限定語（必要・毎年・常に・しなくてもよい等）を取り違えている可能性があります。
賃料に関する論点では、増減額請求、調停前置、供託、弁済充当、消滅時効、災害時の賃料減額を整理します。
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