賃貸不動産経営管理士試験 一問一答 2015-22-2（賃貸借契約）

正解の理由

借主が退去前に残置物の所有権を放棄する意思を明確に示している場合、貸主が退去後の粗大ゴミを処分できる余地があります。所有権放棄の意思が明確であることがポイントです。もっとも、実務では証拠化や処分対象の確認が重要になります。

設問文は正しい記述のため、答えは ○ です。

借主から退去前に取得した「借主は退去後の残置物については所有権を放棄する。」という念書がある場合、貸主は、借主が粗大ゴミを残して退去したときは、これを処分することができる。

× を選びやすい考え方

設問文は正しい記述ですが、× を選ぶ場合は「受験情報は一度調べれば足りる」「一般論として正しそうだから○/×はどちらでもよい」と読み替えている可能性があります。一問一答では、**必要・不要・毎年・常に・しなくてもよい** などの限定語が試験制度・学習法の正誤を決めるキーワードになります。

分野「賃貸借契約」では、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、同分野の過去問・実践演習へつなげて解き直すと定着しやすくなります。

学習のヒント

契約条項・個人情報・原状回復は、条文の趣旨と実務上の判断基準の両方が問われます。数字・期限・例外は一覧表にし、他の選択肢との差分を意識して復習してください。