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賃貸不動産経営管理士試験 一問一答 2019-12-4（賃貸借契約実務）
問題
管理業者が宅地建物取引業者である場合であっても、広告会社にその内容を全面的に任せて作成させた広告を使用して募集業務を行うときは、不動産の表示に関する公正競争規約に従う必要はない。
正答
答えは × です。
解説
正解の理由
外部業者に委託する場合でも、管理業者や宅建業者の確認責任がなくなるわけではありません。この記述は、対象や要件を取り違えている、または例外を一般化しているため誤りです。
○ を選びやすい考え方
「管理業者が宅地建物取引業者である場合であっても、広告会社にその内容を全面的に任せて作成…」は誤った記述です。それでも ○ を選ぶ場合は、一見もっともらしい表現に引っ張られ、判断対象の一文だけを精査していない可能性があります。
募集業務では、物件の権利関係、管理規約、広告表示の適法性を事前に確認する必要があります。
分野「賃貸借契約実務」では、用語定義と制度の前提を確認し、同分野の過去問・実践演習で判断基準を固めてください。
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