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賃貸不動産経営管理士試験 一問一答 2019-12-3（賃貸借契約実務）
問題
分譲マンション（区分所有建物）の１住戸を賃貸する場合、当該マンションの管理組合が定めた管理規約等、借主が遵守しなければならない事項について確認する必要がある。
正答
答えは ○ です。
解説
正解の理由
募集業務では、物件の権利関係、管理規約、広告表示の適法性を事前に確認する必要があります。外部業者に委託する場合でも、管理業者や宅建業者の確認責任がなくなるわけではありません。この記述は、その論点の基本的な整理に沿っているため正しいです。
× を選びやすい考え方
「分譲マンション（区分所有建物）の１住戸を賃貸する場合、当該マンションの管理組合が定めた…」は正しい記述です。それでも × を選ぶ場合は、一般論と設問の限定語（必要・毎年・常に・しなくてもよい等）を取り違えている可能性があります。
募集業務では、物件の権利関係、管理規約、広告表示の適法性を事前に確認する必要があります。
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