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賃貸不動産経営管理士試験 一問一答 2025-28-2（賃貸借契約実務）
問題
賃借人が賃貸人に対し、敷金を滞納賃料の一部に充てることを請求した場合であっても、賃貸人は、改めて滞納賃料の全額及びこれに対する遅延利息を賃借人に請求することができる。
正答
答えは ○ です。
解説
正解の理由
賃料滞納への対応では、敷金充当、訴訟、明渡し、強制執行などの手続を整理します。貸主がどの時点で敷金を充当できるか、判決や強制執行が必要な場面かを区別することが重要です。この記述は、その論点の基本的な整理に沿っているため正しいです。
× を選びやすい考え方
「賃借人が賃貸人に対し、敷金を滞納賃料の一部に充てることを請求した場合であっても、賃貸人…」は正しい記述です。それでも × を選ぶ場合は、一般論と設問の限定語（必要・毎年・常に・しなくてもよい等）を取り違えている可能性があります。
賃料滞納への対応では、敷金充当、訴訟、明渡し、強制執行などの手続を整理します。
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