賃貸不動産経営管理士試験 一問一答 2021-10-3（原状回復）

正解の理由

設問文「畳の毀損箇所が１枚であっても、色合わせを行う場合は、居室全体の畳交換費用が借主負担となる。」について、原状回復ガイドラインでは、クロス、フローリング、畳、鍵について補修単位や経過年数の考慮が異なります。毀損箇所だけで足りるのか、一面単位まで認められるのかを具体的に判断します。この記述は、対象や要件を取り違えている、または例外を一般化しているため誤りです。

設問文は誤っている記述のため、答えは × です。

畳の毀損箇所が１枚であっても、色合わせを行う場合は、居室全体の畳交換費用が借主負担となる。

○ を選びやすい考え方

設問文は誤った記述ですが、○ を選ぶ場合は「学習の一般論として正しそう」「自分の経験では合っている」と、設問の一文だけを見ずに判断している可能性があります。「最も適切でない」「誤っている」系の過去問と同様、一見もっともらしい記述こそ × の対象になりやすい点に注意してください。

分野「原状回復」では、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、同分野の過去問・実践演習へつなげて解き直すと定着しやすくなります。

学習のヒント

原状回復は費用負担・範囲・特約の有無が問われやすいです。正答肢の要件を押さえ、他肢との差分を整理してください。