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賃貸不動産経営管理士試験 過去問 令和3年度 第10問（原状回復）
問題
原状回復ガイドラインについての以下の記述の中で、適切なものを選びなさい。
選択肢
- （1） 壁クロスの毀損箇所が一部分であっても、他の面と色や模様を合わせないと商品価値が維持できない場合には、居室全体の張り替え費用は借主負担となる、という内容である。
- （2） フローリングの毀損箇所が一箇所のときは、居室全体の張り替え費用を借主の負担とできない。
- （3） 畳の毀損箇所が１枚であっても、色合わせを行う場合は、居室全体の畳交換費用が借主負担となる、という内容である。
- （4） 鍵の紛失に伴う鍵交換費用は、紛失した鍵の本数に応じた按分割合による額又は経過年数を考慮した額のいずれか低い額による、という内容である。
正答
正答は （2） です。
解説
他の選択肢
（1）
正答（2）「フローリングの毀損箇所が一箇所のときは、居室全体の張り替え費用を借主の負担とできない。」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（2）「フローリングの毀損箇所が一箇所のときは、居室全体の張り替え費用を借主の負担とできない。」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。否定や「不要」「できない」の言い切りが、正答が示す要件・リスク・手続と矛盾していないか確認してください
（3）
正答（2）「フローリングの毀損箇所が一箇所のときは、居室全体の張り替え費用を借主の負担とできない。」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（2）「フローリングの毀損箇所が一箇所のときは、居室全体の張り替え費用を借主の負担とできない。」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません
（4）
「低い」という方向が実際と逆、または限定が強すぎる記述です。正答の論点と数値・程度の関係を照合してください。
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