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賃貸不動産経営管理士試験 一問一答 2017-29-4（建物・設備）
問題
所管行政庁は、特定既存耐震不適格建築物の耐震診断及び耐震改修の的確な実施を確保するために必要があるときは、所有者に対し、必要な指導及び助言をすることができる。
正答
答えは × です。
解説
正解の理由
所有者には診断や改修の努力義務があり、行政庁による指導・助言などの制度もあります。この記述は、対象や要件を取り違えている、または例外を一般化しているため誤りです。
○ を選びやすい考え方
「所管行政庁は、特定既存耐震不適格建築物の耐震診断及び耐震改修の的確な実施を確保するため…」は誤った記述です。それでも ○ を選ぶ場合は、一見もっともらしい表現に引っ張られ、判断対象の一文だけを精査していない可能性があります。
耐震診断・耐震改修では、旧耐震基準の建築物や特定既存耐震不適格建築物の扱いを確認します。
分野「建物・設備」では、用語定義と制度の前提を確認し、同分野の過去問・実践演習で判断基準を固めてください。
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