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賃貸不動産経営管理士試験 一問一答 2017-29-3（建物・設備）
問題
昭和56年５月31日以前に新築の工事に着手した賃貸住宅（共同住宅に限る）は、特定既存耐震不適格建築物となる。
正答
答えは ○ です。
解説
正解の理由
耐震診断・耐震改修では、旧耐震基準の建築物や特定既存耐震不適格建築物の扱いを確認します。所有者には診断や改修の努力義務があり、行政庁による指導・助言などの制度もあります。この記述は、その論点の基本的な整理に沿っているため正しいです。
× を選びやすい考え方
「昭和56年５月31日以前に新築の工事に着手した賃貸住宅（共同住宅に限る）は、特定既存耐…」は正しい記述です。それでも × を選ぶ場合は、一般論と設問の限定語（必要・毎年・常に・しなくてもよい等）を取り違えている可能性があります。
耐震診断・耐震改修では、旧耐震基準の建築物や特定既存耐震不適格建築物の扱いを確認します。
分野「建物・設備」では、用語定義と制度の前提を確認し、同分野の過去問・実践演習で判断基準を固めてください。
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