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賃貸不動産経営管理士試験 一問一答 2016-33-3（賃貸不動産経営）
問題
借入金の返済方法には、元利均等返済と元金均等返済の二つの方法があるが、不動産賃貸事業資金の融資には、元利均等返済が多く採用されている。
正答
答えは ○ です。
解説
正解の理由
賃貸住宅の企画提案では、入居者ニーズ、地域の需給、設備の差別化、管理負担を総合的に考えます。特定ニーズに合う設備やコンセプトは有効ですが、苦情や管理リスクがなくなるわけではありません。この記述は、その基本的な整理に沿っているため正しいです。
× を選びやすい考え方
「借入金の返済方法には、元利均等返済と元金均等返済の二つの方法があるが、不動産賃貸事業資…」は正しい記述です。それでも × を選ぶ場合は、一般論と設問の限定語（必要・毎年・常に・しなくてもよい等）を取り違えている可能性があります。
賃貸住宅の企画提案では、入居者ニーズ、地域の需給、設備の差別化、管理負担を総合的に考えます。
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