賃貸不動産経営管理士試験 一問一答 2016-33-4（賃貸不動産経営）

正解の理由

賃貸住宅の企画提案では、入居者ニーズ、地域の需給、設備の差別化、管理負担を総合的に考えます。特定ニーズに合う設備やコンセプトは有効ですが、苦情や管理リスクがなくなるわけではありません。この記述は、その基本的な整理に沿っているため正しいです。

設問文は正しい記述のため、答えは ○ です。

賃貸不動産事業がそれ単独で充分な利益が見込めない場合であっても、相続税対策として確実で充分な効果が見込める場合には、当該事業を実施するとの判断も可能である。

× を選びやすい考え方

設問文は正しい記述ですが、× を選ぶ場合は「受験情報は一度調べれば足りる」「一般論として正しそうだから○/×はどちらでもよい」と読み替えている可能性があります。一問一答では、**必要・不要・毎年・常に・しなくてもよい** などの限定語が試験制度・学習法の正誤を決めるキーワードになります。

分野「賃貸不動産経営」では、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、同分野の過去問・実践演習へつなげて解き直すと定着しやすくなります。

学習のヒント

経営・管理では、貸主・借主・管理者の視点の違いがポイントです。「最も不適切」形式では、一見正しそうな肢こそ見落としやすいので、設問文を再確認してください。