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試験免除出題
賃貸不動産経営管理士試験 過去問 令和3年度 第50問（賃貸不動産経営）
問題
賃貸不動産経営の企画提案書の作成にあたっての物件調査や市場調査についての以下の記述の中で、最も適切でないものを選びなさい。
選択肢
- （1） 物件の所在を特定する手段として、不動産登記法に基づく地番と住居表示に関する法律に基づく住居表示とがある、という内容である。
- （2） 「事業計画」の策定においては、建築する建物の種類・規模・用途、必要資金の調達方法、事業収支計画の３点が重要な項目である、という内容である。
- （3） 公的な土地の価格である固定資産税評価額は、公示価格の水準の６割程度とされている、という内容である。
- （4） 公的な土地の価格である路線価（相続税路線価）は、公示価格の水準の８割程度とされている、という内容である。
正答
正答は （3） です。
解説
他の選択肢
（1、4）
単体では適切な記述です。本問は「最も適切でないもの」を選ぶ形式のため、この肢は正答にはなりません。正答は（3）「公的な土地の価格である固定資産税評価額は、公示価格の水準の６割程度とされている、という内容である。」です
（2）
（2）「「事業計画」の策定においては、建築する建物の種類・規模・用途、必要資金の調達方法、事業収支計画の３点が重要な項目である、という内…」は、単体では適切な記述です。本問は「最も適切でないもの」を選ぶ形式のため、この肢は正答にはなりません。正答は（3）「公的な土地の価格である固定資産税評価額は、公示価格の水準の６割程度とされている、という内容である。」です
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