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賃貸不動産経営管理士試験 一問一答 2021-50-3（賃貸不動産経営）
問題
公的な土地の価格である固定資産税評価額は、公示価格の水準の６割程度とされている。
正答
答えは × です。
解説
正解の理由
企画提案では、市場調査、賃料水準、固定資産税評価額、路線価などの情報を総合して判断します。数字の種類や評価目的を取り違えないことが大切です。この記述は、対象や要件を取り違えている、または例外を一般化しているため誤りです。
○ を選びやすい考え方
「公的な土地の価格である固定資産税評価額は、公示価格の水準の６割程度とされている。」は誤った記述です。それでも ○ を選ぶ場合は、一見もっともらしい表現に引っ張られ、判断対象の一文だけを精査していない可能性があります。
企画提案では、市場調査、賃料水準、固定資産税評価額、路線価などの情報を総合して判断します。
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