試験免除出題
令和3年度 第49問・賃貸不動産経営
問題
保険についての以下の記述の中で、最も適切でないものを選びなさい。
選択肢
- （1） 保険とは、将来起こるかもしれない危険（事故）に対して備える相互扶助の精神から生まれた助け合いの制度である、という内容である。
- （2） 賃貸不動産経営において最も活用される損害保険は、保険業法上、第一分野に分類される、という内容である。
- （3） 地震保険は、地震、噴火又はこれらによる津波を原因とする建物や家財の損害を補償する保険であるが、特定の損害保険契約（火災保険）に付帯して加入するものとされており、単独での加入はできない、という内容である。
- （4） 借家人賠償責任保険は、火災・爆発・水ぬれ等の不測かつ突発的な事故によって、賃貸人（転貸人を含む。）に対する法律上の損害賠償責任を負った場合の賠償金等を補償するものである、という内容である。
正答
正答は （2） です。
解説
正解は2です。本問は、賃貸不動産経営・保険・火災保険・地震保険・借家人賠償について、不適切または誤っている記述を見分ける問題です。選択肢2が正解になるのは、この記述が設問の条件に合う不適切な内容だからです。参照用の○×判定でも選択肢2は不適切と整理できます。他の選択肢については、選択肢1は適切、選択肢3は適切、選択肢4は適切です。設問が不適切なものや誤っているものを問うているため、正しい記述ではなく、誤りを含む選択肢を選ぶ点に注意が必要です。