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賃貸不動産経営管理士試験 一問一答 2016-33-2（賃貸不動産経営）
問題
建物の延べ床面積に対する専有部分面積割合をレンタブル比といい、レンタブル比の値は、建物のグレードが高いものほど、あるいは規模が小さくなるほど、低くなる傾向にある。
正答
答えは ○ です。
解説
正解の理由
賃貸住宅の企画提案では、入居者ニーズ、地域の需給、設備の差別化、管理負担を総合的に考えます。特定ニーズに合う設備やコンセプトは有効ですが、苦情や管理リスクがなくなるわけではありません。この記述は、その基本的な整理に沿っているため正しいです。
× を選びやすい考え方
「建物の延べ床面積に対する専有部分面積割合をレンタブル比といい、レンタブル比の値は、建物…」は正しい記述です。それでも × を選ぶ場合は、一般論と設問の限定語（必要・毎年・常に・しなくてもよい等）を取り違えている可能性があります。
賃貸住宅の企画提案では、入居者ニーズ、地域の需給、設備の差別化、管理負担を総合的に考えます。
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