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一問一答 · 賃貸不動産経営

平成28年度 問2

賃貸不動産経営管理士試験 一問一答 2016-02-4（賃貸不動産経営）

問題

公正と中立性の保持に関しては、依頼者に対する信義誠実義務や、利益相反行為の禁止の観点から、常に依頼者の立場に立って対応することが必要である。

正答

答えは × です。

解説

正解の理由

依頼者だけでなく関係者全体への誠実な対応が必要です。この記述は、要件や効果を広く言い過ぎている、または原則と例外を取り違えているため誤りです。

○ を選びやすい考え方

「公正と中立性の保持に関しては、依頼者に対する信義誠実義務や、利益相反行為の禁止の観点か…」は誤った記述です。それでも ○ を選ぶ場合は、一見もっともらしい表現に引っ張られ、判断対象の一文だけを精査していない可能性があります。

倫理憲章では、信義誠実、法令遵守、信用保持、守秘義務、公正中立といった専門職としての基本姿勢が問われます。

分野「賃貸不動産経営」では、用語定義と制度の前提を確認し、同分野の過去問・実践演習で判断基準を固めてください。

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