賃貸不動産経営管理士試験の過去問・実践演習・一問一答と模試・模擬試験対策を、このサイトでまとめて学習できます。タブから他の演習モードへ移動できます。
賃貸不動産経営管理士試験 一問一答 2018-15-エ（民法・借地借家法）
問題
振込みにより賃料を支払う場合の振込み手数料を貸主負担とする旨の特約は、無効である。
正答
答えは × です。
解説
正解の理由
保存に必要な費用は直ちに問題になり、有益費は契約終了時に価値増加が残る場合、造作買取請求は特約で排除できる場合があります。この記述は、対象や要件を取り違えている、または例外を一般化しているため誤りです。
○ を選びやすい考え方
「振込みにより賃料を支払う場合の振込み手数料を貸主負担とする旨の特約は、無効である。」は誤った記述です。それでも ○ を選ぶ場合は、一見もっともらしい表現に引っ張られ、判断対象の一文だけを精査していない可能性があります。
必要費・有益費・造作買取請求では、費用の性質と請求時期を区別します。
分野「民法・借地借家法」では、用語定義と制度の前提を確認し、同分野の過去問・実践演習で判断基準を固めてください。
類似の問題
同じ分野・タグや問題文のキーワードが近い問題です。解き直しや確認に使えます。