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賃貸不動産経営管理士試験 一問一答 2023-50-2（会計・税金・保険）
問題
流動化型（資産流動化型）の証券化は、お金を集めてから投資対象が決まるタイプであり、はじめに投資資金がある場合に行われる不動産証券化の仕組みである。
正答
答えは × です。
解説
正解の理由
保険では、地震保険の加入限度額、火災保険との関係、失火責任法による責任制限を整理します。保険料率は建物構造だけでなく所在地やリスクなども踏まえて決まります。この記述は、対象や要件を取り違えている、または例外を一般化しているため誤りです。
○ を選びやすい考え方
「流動化型（資産流動化型）の証券化は、お金を集めてから投資対象が決まるタイプであり、はじ…」は誤った記述です。それでも ○ を選ぶ場合は、一見もっともらしい表現に引っ張られ、判断対象の一文だけを精査していない可能性があります。
保険では、地震保険の加入限度額、火災保険との関係、失火責任法による責任制限を整理します。
分野「会計・税金・保険」では、用語定義と制度の前提を確認し、同分野の過去問・実践演習で判断基準を固めてください。
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