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賃貸不動産経営管理士試験 一問一答 2023-50-3（会計・税金・保険）
問題
投資家からみて、デットによる投資は、利息の支払や元本の償還においてエクイティに優先して安全性が高いことから、リターンの割合は低くなる。
正答
答えは ○ です。
解説
正解の理由
保険では、地震保険の加入限度額、火災保険との関係、失火責任法による責任制限を整理します。保険料率は建物構造だけでなく所在地やリスクなども踏まえて決まります。この記述は、その論点の基本的な整理に沿っているため正しいです。
× を選びやすい考え方
「投資家からみて、デットによる投資は、利息の支払や元本の償還においてエクイティに優先して…」は正しい記述です。それでも × を選ぶ場合は、一般論と設問の限定語（必要・毎年・常に・しなくてもよい等）を取り違えている可能性があります。
保険では、地震保険の加入限度額、火災保険との関係、失火責任法による責任制限を整理します。
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