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賃貸不動産経営管理士試験 一問一答 2021-16-1（建物・設備）
問題
陸屋根では、土砂や落ち葉、ゴミ等が排水口をふさいでしまうと、屋上に雨水が溜まり、防水の性能に影響を与え、漏水の原因にもなる。
正答
答えは ○ です。
解説
正解の理由
屋上・外壁の管理では、排水口の詰まり、防水層の劣化、タイルの浮き、鉄筋の発錆などを点検します。小さな劣化を放置すると漏水や剥落事故につながるため、定期的な確認が重要です。この記述は、その論点の基本的な整理に沿っているため正しいです。
× を選びやすい考え方
「陸屋根では、土砂や落ち葉、ゴミ等が排水口をふさいでしまうと、屋上に雨水が溜まり、防水の…」は正しい記述です。それでも × を選ぶ場合は、一般論と設問の限定語（必要・毎年・常に・しなくてもよい等）を取り違えている可能性があります。
屋上・外壁の管理では、排水口の詰まり、防水層の劣化、タイルの浮き、鉄筋の発錆などを点検します。
分野「建物・設備」では、用語定義と制度の前提を確認し、同分野の過去問・実践演習で判断基準を固めてください。
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