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賃貸不動産経営管理士試験 一問一答 2021-15-4（建物・設備）
問題
建築基準法第12条により特定建築物において義務付けられる定期調査・検査報告の対象には、昇降機は含まれない。
正答
答えは × です。
解説
正解の理由
建物を常時適法な状態に維持する努力義務は、所有者や管理者に関係する基本的な責務です。この記述は、対象や要件を取り違えている、または例外を一般化しているため誤りです。
○ を選びやすい考え方
「建築基準法第12条により特定建築物において義務付けられる定期調査・検査報告の対象には、…」は誤った記述です。それでも ○ を選ぶ場合は、一見もっともらしい表現に引っ張られ、判断対象の一文だけを精査していない可能性があります。
建築基準法上の定期調査・検査では、特定建築物、建築設備、昇降機、敷地などの対象を整理します。
分野「建物・設備」では、用語定義と制度の前提を確認し、同分野の過去問・実践演習で判断基準を固めてください。
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