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賃貸不動産経営管理士試験 一問一答 2021-17-4（建物・設備）
問題
計画修繕を実施することで、住環境の性能が維持でき、入居率や家賃水準の確保につながり、賃貸不動産の安定的経営を実現できる。
正答
答えは ○ です。
解説
正解の理由
建物の維持保全では、修繕履歴の蓄積、長期修繕計画、計画的な資金確保が重要です。履歴情報や計画修繕は、無駄な支出を抑え、入居率や資産価値の維持にもつながります。この記述は、その論点の基本的な整理に沿っているため正しいです。
× を選びやすい考え方
「計画修繕を実施することで、住環境の性能が維持でき、入居率や家賃水準の確保につながり、賃…」は正しい記述です。それでも × を選ぶ場合は、一般論と設問の限定語（必要・毎年・常に・しなくてもよい等）を取り違えている可能性があります。
建物の維持保全では、修繕履歴の蓄積、長期修繕計画、計画的な資金確保が重要です。
分野「建物・設備」では、用語定義と制度の前提を確認し、同分野の過去問・実践演習で判断基準を固めてください。
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