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賃貸不動産経営管理士試験 一問一答 2021-42-1（管理実務）
問題
募集の準備等の契約前業務、賃料の収納と送金等の契約期間中の業務、期間満了時の契約更新業務、明渡しや原状回復等の契約終了時の業務、建物の維持管理や清掃等の維持保全業務は、いずれも居室部分を対象とする業務である。
正答
答えは × です。
解説
正解の理由
貸主の利益だけでなく、借主対応、情報提供、専門的助言など、管理業者の実務上の役割を整理します。この記述は、対象や要件を取り違えている、または例外を一般化しているため誤りです。
○ を選びやすい考え方
「募集の準備等の契約前業務、賃料の収納と送金等の契約期間中の業務、期間満了時の契約更新業…」は誤った記述です。それでも ○ を選ぶ場合は、一見もっともらしい表現に引っ張られ、判断対象の一文だけを精査していない可能性があります。
管理受託方式では、管理業者が貸主から委託を受けて管理業務を行います。
分野「管理実務」では、用語定義と制度の前提を確認し、同分野の過去問・実践演習で判断基準を固めてください。
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