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賃貸不動産経営管理士試験 一問一答 2019-35-1（賃貸不動産経営）
問題
資産管理会社を設立すると、不動産賃貸収入は会社の所得となり、個人の所得が法人を通じて分散し、超過累進税率の緩和を図ることができる一方で、資産管理会社の側では、社会保険に加入するなどのコストがかかる。
正答
答えは ○ です。
解説
正解の理由
税務では、所得税・住民税・固定資産税・消費税・相続税などの制度ごとに、課税対象や控除、必要経費の扱いを区別します。名目ではなく、事業との関連性や制度上の要件で判断します。この記述は、その論点の基本的な整理に沿っているため正しいです。
× を選びやすい考え方
「資産管理会社を設立すると、不動産賃貸収入は会社の所得となり、個人の所得が法人を通じて分…」は正しい記述です。それでも × を選ぶ場合は、一般論と設問の限定語（必要・毎年・常に・しなくてもよい等）を取り違えている可能性があります。
税務では、所得税・住民税・固定資産税・消費税・相続税などの制度ごとに、課税対象や控除、必要経費の扱いを区別します。
分野「賃貸不動産経営」では、用語定義と制度の前提を確認し、同分野の過去問・実践演習で判断基準を固めてください。
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