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賃貸不動産経営管理士試験 一問一答 2020-25-2（民法・借地借家法）
問題
借主につき破産手続の開始が決定され、破産管財人が選任された場合、破産管財人は、賃貸借契約を解除することができる。
正答
答えは ○ です。
解説
正解の理由
契約解除や更新では、催告の要否、信頼関係破壊、破産時の扱い、法定更新や正当事由を整理します。賃貸借は継続的契約なので、形式的な違反だけでなく当事者間の信頼関係が重視されます。この記述は、その論点の基本的な整理に沿っているため正しいです。
× を選びやすい考え方
「借主につき破産手続の開始が決定され、破産管財人が選任された場合、破産管財人は、賃貸借契…」は正しい記述です。それでも × を選ぶ場合は、一般論と設問の限定語（必要・毎年・常に・しなくてもよい等）を取り違えている可能性があります。
契約解除や更新では、催告の要否、信頼関係破壊、破産時の扱い、法定更新や正当事由を整理します。
分野「民法・借地借家法」では、用語定義と制度の前提を確認し、同分野の過去問・実践演習で判断基準を固めてください。
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