賃管マスター賃貸不動産経営管理士試験

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令和2年度 · 民法・借地借家法

賃貸不動産経営管理士試験過去問令和2年度第25問（民法・借地借家法）

問題

破産と賃貸借についての以下の記述の中で、誤りを含むものを選びなさい。

選択肢

（1）借主につき破産手続の開始が決定され、破産管財人が選任されると、賃主が賃料の支払を催告する相手方は、破産管財人となる、という内容である。
（2）借主につき破産手続の開始が決定され、破産管財人が選任された場合、破産管財人は、賃貸借契約を解除できる。
（3）借主につき破産手続の開始が決定されたことは、民法上は、貸主が賃貸借契約を解除する理由にならない、という内容である。
（4）貸主につき破産手続の開始が決定され、破産管財人が選任されると、借主は預け入れている敷金の額まで賃料の支払いを拒むことができる、という内容である。

正答

正答は （4） です。

解説

他の選択肢

（1、2、3）
（1）の内容は、正答（4）「貸主につき破産手続の開始が決定され、破産管財人が選任されると、借主は預け入れている敷金の額まで賃料の支払いを拒む…」が示す論点と異なります。設問の条件に合う肢かどうかを確認してください

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