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賃貸不動産経営管理士試験 一問一答 2017-12-イ（賃貸借契約）
問題
定期建物賃貸借契約は、書面によって締結すれば有効であり、必ずしも公正証書によって締結する必要はない。
正答
答えは ○ です。
解説
正解の理由
定期建物賃貸借では、更新がなく期間満了で終了することを、書面と口頭で明確に説明する必要があります。再契約や終了通知、保証の扱いは普通建物賃貸借と違う点に注意します。この記述は、その基本的な整理に沿っているため正しいです。
× を選びやすい考え方
「定期建物賃貸借契約は、書面によって締結すれば有効であり、必ずしも公正証書によって締結す…」は正しい記述です。それでも × を選ぶ場合は、一般論と設問の限定語（必要・毎年・常に・しなくてもよい等）を取り違えている可能性があります。
定期建物賃貸借では、更新がなく期間満了で終了することを、書面と口頭で明確に説明する必要があります。
分野「賃貸借契約」では、用語定義と制度の前提を確認し、同分野の過去問・実践演習で判断基準を固めてください。
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