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賃貸不動産経営管理士試験 一問一答 2017-12-ア（賃貸借契約）
問題
定期建物賃貸借契約の事前説明において「更新がなく、期間の満了により契約が終了する」旨を記載した書面を交付して口頭で説明したとしても、賃貸借契約書に「更新がなく、期間の満了により契約が終了する」旨の記載がなければ、更新がない定期建物賃貸借契約として有効に成立しない。
正答
答えは ○ です。
解説
正解の理由
定期建物賃貸借では、更新がなく期間満了で終了することを、書面と口頭で明確に説明する必要があります。再契約や終了通知、保証の扱いは普通建物賃貸借と違う点に注意します。この記述は、その基本的な整理に沿っているため正しいです。
× を選びやすい考え方
「更新がなく、期間の満了により契約が終了する」は正しい記述です。それでも × を選ぶ場合は、一般論と設問の限定語（必要・毎年・常に・しなくてもよい等）を取り違えている可能性があります。
定期建物賃貸借では、更新がなく期間満了で終了することを、書面と口頭で明確に説明する必要があります。
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