賃貸不動産経営管理士試験 一問一答 2015-20-1（賃貸借契約）

正解の理由

定期建物賃貸借契約の再契約は、新たな賃貸借契約の締結です。宅地建物取引業者が貸主を代理して締結する場合には、通常の契約締結と同様に重要事項説明が必要になります。再契約だから説明不要とはなりません。

設問文は正しい記述のため、答えは ○ です。

宅地建物取引業者が定期建物賃貸借契約の再契約について貸主を代理して締結する場合には、宅地建物取引業法の定めるところにより、あらためて重要事項説明をしなければならない。

× を選びやすい考え方

設問文は正しい記述ですが、× を選ぶ場合は「受験情報は一度調べれば足りる」「一般論として正しそうだから○/×はどちらでもよい」と読み替えている可能性があります。一問一答では、**必要・不要・毎年・常に・しなくてもよい** などの限定語が試験制度・学習法の正誤を決めるキーワードになります。

分野「賃貸借契約」では、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、同分野の過去問・実践演習へつなげて解き直すと定着しやすくなります。

学習のヒント

契約条項・個人情報・原状回復は、条文の趣旨と実務上の判断基準の両方が問われます。数字・期限・例外は一覧表にし、他の選択肢との差分を意識して復習してください。