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賃貸不動産経営管理士試験 一問一答 2015-20-1（賃貸借契約）
問題
宅地建物取引業者が定期建物賃貸借契約の再契約について貸主を代理して締結する場合には、宅地建物取引業法の定めるところにより、あらためて重要事項説明をしなければならない。
正答
答えは ○ です。
解説
正解の理由
定期建物賃貸借契約の再契約は、新たな賃貸借契約の締結です。宅地建物取引業者が貸主を代理して締結する場合には、通常の契約締結と同様に重要事項説明が必要になります。再契約だから説明不要とはなりません。
× を選びやすい考え方
「宅地建物取引業者が定期建物賃貸借契約の再契約について貸主を代理して締結する場合には、宅…」は正しい記述です。それでも × を選ぶ場合は、一般論と設問の限定語（必要・毎年・常に・しなくてもよい等）を取り違えている可能性があります。
定期建物賃貸借契約の再契約は、新たな賃貸借契約の締結です。
分野「賃貸借契約」では、用語定義と制度の前提を確認し、同分野の過去問・実践演習で判断基準を固めてください。
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