賃貸不動産経営管理士試験 一問一答 2015-20-2（賃貸借契約）

正解の理由

定期建物賃貸借契約では、契約に更新がなく期間満了で終了する旨について、貸主から借主へ書面を交付して説明する必要があります。宅建業法上の重要事項説明だけで当然に足りるわけではありません。借地借家法上の事前説明義務を別に押さえます。

設問文は誤っている記述のため、答えは × です。

定期建物賃貸借契約の事前説明は、賃貸借の媒介業者が仲介者の立場で宅地建物取引業法に定める重要事項説明を行えば足りる。

○ を選びやすい考え方

設問文は誤った記述ですが、○ を選ぶ場合は「学習の一般論として正しそう」「自分の経験では合っている」と、設問の一文だけを見ずに判断している可能性があります。「最も適切でない」「誤っている」系の過去問と同様、一見もっともらしい記述こそ × の対象になりやすい点に注意してください。

分野「賃貸借契約」では、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、同分野の過去問・実践演習へつなげて解き直すと定着しやすくなります。

学習のヒント

契約条項・個人情報・原状回復は、条文の趣旨と実務上の判断基準の両方が問われます。数字・期限・例外は一覧表にし、他の選択肢との差分を意識して復習してください。