賃貸不動産経営管理士試験の過去問・実践演習・一問一答と模試・模擬試験対策を、このサイトでまとめて学習できます。タブから他の演習モードへ移動できます。
賃貸不動産経営管理士試験 一問一答 2019-18-4（民法・借地借家法）
問題
借主の地位を複数人が共に有する場合、各借主は賃料支払債務を分割債務として負担する。
正答
答えは × です。
解説
正解の理由
賃料管理では、消滅時効、弁済充当、供託、督促・訴訟手続を整理します。滞納対応では、管理業者がどこまで行えるか、非弁行為に当たらないかにも注意します。この記述は、対象や要件を取り違えている、または例外を一般化しているため誤りです。
○ を選びやすい考え方
「借主の地位を複数人が共に有する場合、各借主は賃料支払債務を分割債務として負担する。」は誤った記述です。それでも ○ を選ぶ場合は、一見もっともらしい表現に引っ張られ、判断対象の一文だけを精査していない可能性があります。
賃料管理では、消滅時効、弁済充当、供託、督促・訴訟手続を整理します。
分野「民法・借地借家法」では、用語定義と制度の前提を確認し、同分野の過去問・実践演習で判断基準を固めてください。
類似の問題
同じ分野・タグや問題文のキーワードが近い問題です。解き直しや確認に使えます。