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賃貸不動産経営管理士試験 一問一答 2019-18-1（民法・借地借家法）
問題
賃料が定期給付債権として定められておらず、かつ商法の適用がない場合、10年の消滅時効に服する。
正答
答えは ○ です。
解説
正解の理由
賃料管理では、消滅時効、弁済充当、供託、督促・訴訟手続を整理します。滞納対応では、管理業者がどこまで行えるか、非弁行為に当たらないかにも注意します。この記述は、その論点の基本的な整理に沿っているため正しいです。
× を選びやすい考え方
「賃料が定期給付債権として定められておらず、かつ商法の適用がない場合、10年の消滅時効に…」は正しい記述です。それでも × を選ぶ場合は、一般論と設問の限定語（必要・毎年・常に・しなくてもよい等）を取り違えている可能性があります。
賃料管理では、消滅時効、弁済充当、供託、督促・訴訟手続を整理します。
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