賃貸不動産経営管理士試験 一問一答 2023-09-エ（賃貸借契約実務）

正解の理由

原状回復では、通常損耗・経年劣化と借主の故意過失による損耗を分けます。経過年数を考慮するものとしないもの、鍵や清掃、ペット臭などの扱いを具体的に確認します。この記述は、その論点の基本的な整理に沿っているため正しいです。

設問文は正しい記述のため、答えは ○ です。

原状回復ガイドラインによれば、台所、トイレの消毒の費用は、賃借人の負担とはならない。

× を選びやすい考え方

設問文は正しい記述ですが、× を選ぶ場合は「受験情報は一度調べれば足りる」「一般論として正しそうだから○/×はどちらでもよい」と読み替えている可能性があります。一問一答では、**必要・不要・毎年・常に・しなくてもよい** などの限定語が試験制度・学習法の正誤を決めるキーワードになります。

分野「賃貸借契約実務」では、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、同分野の過去問・実践演習へつなげて解き直すと定着しやすくなります。

学習のヒント

実務問題は「適切な対応か」「義務の範囲か」を区別する設問が多いです。誤答肢がどの要件を満たさないかを具体的に書き出すと定着します。