賃貸不動産経営管理士試験 過去問 令和5年度 第9問（賃貸借契約実務）

「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン（再改定版）」（国土交通省住宅局平成23年8月。以下、各問において「原状回復ガイドライン」という。）についての以下の記述の中で、不適切なものの組合せを選びなさい。

1. ア 原状回復ガイドラインによれば、賃借人が天井に直接つけた照明器具のビス穴の跡の原状回復費用は、賃借人の負担とはならない、という内容である。
2. イ 原状回復ガイドラインによれば、飼育ペットによる臭いの原状回復費用は、無断飼育の場合を除き、賃借人の負担とはならない、という内容である。
3. ウ 原状回復ガイドラインによれば、賃借人が設置した家具によるカーペットのへこみや設置跡の原状回復費用は、賃借人の負担とはならない、という内容である。
4. エ 原状回復ガイドラインによれば、台所、トイレの消毒の費用は、賃借人の負担とはならない、という内容である。