令和5年度 第9問・賃貸借契約実務
問題
「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン（再改定版）」（国土交通省住宅局平成23年8月。以下、各問において「原状回復ガイドライン」という。）についての以下の記述の中で、不適切なものの組合せを選びなさい。
- ア 原状回復ガイドラインによれば、賃借人が天井に直接つけた照明器具のビス穴の跡の原状回復費用は、賃借人の負担とはならない、という内容である。
- イ 原状回復ガイドラインによれば、飼育ペットによる臭いの原状回復費用は、無断飼育の場合を除き、賃借人の負担とはならない、という内容である。
- ウ 原状回復ガイドラインによれば、賃借人が設置した家具によるカーペットのへこみや設置跡の原状回復費用は、賃借人の負担とはならない、という内容である。
- エ 原状回復ガイドラインによれば、台所、トイレの消毒の費用は、賃借人の負担とはならない、という内容である。
選択肢
- （1） ア・イ
- （2） ア・ウ
- （3） イ・エ
- （4） ウ・エ
正答
正答は （1） です。
解説
正解は1です。本問は、賃貸借契約実務・原状回復ガイドラインについて、不適切または誤っている記述の組合せを選ぶ問題です。選択肢1（ア、イ）が正解です。各記述の判定は、記述アは不適切、記述イは不適切、記述ウは適切、記述エは適切です。組合せ問題では、選択肢の文字列に引っ張られず、各記述の正誤を先に確定させることが大切です。