賃貸不動産経営管理士試験 過去問 令和5年度 第10問（賃貸借契約実務）

原状回復ガイドラインについての以下の記述の中で、不適切といえるものがいくつあるかを選びなさい。

1. ア 賃借人が6年間入居後、退去の際に壁クロスに落書きを行った場合、賃借人の負担は残存価値の1円となる、という内容である。
2. イ 賃借人の過失により襖紙の張り替えが必要となった場合、6年で残存価値1円となるような直線を想定し、負担割合を算定する、という内容である。
3. ウ 賃借人の過失によりフローリング床全体の張り替えが必要となった場合、経年変化を考慮せず、賃借人の負担となる、という内容である。
4. エ 賃借人の過失によりクッションフロアの交換が必要になった場合、経年変化を考慮せず、賃借人の負担となる、という内容である。