賃貸不動産経営管理士試験 一問一答 2023-34-3（サブリース）

正解の理由

サブリースでは、特定賃貸借契約、重要事項説明、締結時書面、標準契約書、維持保全や費用負担を整理します。家賃保証、契約終了、転貸人の地位承継などは賃貸人の判断に大きく影響します。この記述は、その論点の基本的な整理に沿っているため正しいです。

設問文は正しい記述のため、答えは ○ です。

「〇年間借上げ保証」との表示は、保証期間中であっても特定転貸事業者から解約をする可能性があることが表示されていなければ、禁止される誇大広告等に該当する。

× を選びやすい考え方

設問文は正しい記述ですが、× を選ぶ場合は「受験情報は一度調べれば足りる」「一般論として正しそうだから○/×はどちらでもよい」と読み替えている可能性があります。一問一答では、**必要・不要・毎年・常に・しなくてもよい** などの限定語が試験制度・学習法の正誤を決めるキーワードになります。

数値・期限は暗記だけでは混同しやすいです。比較表で整理したうえで一問一答するほうが、本番の選択肢問題でも役立ちます。

分野「サブリース」では、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、同分野の過去問・実践演習へつなげて解き直すと定着しやすくなります。

学習のヒント

サブリースは貸主・転貸人・借主の関係と契約上の効果の区別が要点です。誤答肢がどの関係を取り違えているかを確認してください。