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賃貸不動産経営管理士試験 一問一答 2023-34-2（サブリース）
問題
「家賃保証」との表示は、実際の特定賃貸借契約において定期的な家賃の見直しが予定されていないことを隣接する箇所に表示していれば、禁止される誇大広告等に該当しない。
正答
答えは × です。
解説
正解の理由
家賃保証、契約終了、転貸人の地位承継などは賃貸人の判断に大きく影響します。この記述は、対象や要件を取り違えている、または例外を一般化しているため誤りです。
○ を選びやすい考え方
「家賃保証」は誤った記述です。それでも ○ を選ぶ場合は、一見もっともらしい表現に引っ張られ、判断対象の一文だけを精査していない可能性があります。
サブリースでは、特定賃貸借契約、重要事項説明、締結時書面、標準契約書、維持保全や費用負担を整理します。
誤答記録と間隔を空けた解き直しは学習の基本です。「見直さない」「記録しない」系の記述は × になりやすい点に注意してください。
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