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賃貸不動産経営管理士試験 一問一答 2022-20-1（賃貸借契約実務）
問題
貸主が支払期限を知っている通常の場合、賃料債権は、5年の消滅時効に服する。
正答
答えは ○ です。
解説
正解の理由
敷金は、未払賃料や原状回復費用など賃貸借から生じる債務を担保します。明渡し前後の充当、賃貸人の地位移転時の承継、差押えとの関係を整理します。この記述は、その論点の基本的な整理に沿っているため正しいです。
× を選びやすい考え方
「貸主が支払期限を知っている通常の場合、賃料債権は、5年の消滅時効に服する。」は正しい記述です。それでも × を選ぶ場合は、一般論と設問の限定語（必要・毎年・常に・しなくてもよい等）を取り違えている可能性があります。
敷金は、未払賃料や原状回復費用など賃貸借から生じる債務を担保します。
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