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賃貸不動産経営管理士試験 一問一答 2022-11-4（賃貸借契約実務）
問題
鍵は、紛失した場合に限り、シリンダーの交換費用を借主の負担とする。
正答
答えは ○ です。
解説
正解の理由
借主の故意・過失や紛失があるか、通常損耗にとどまるかが判断の分かれ目です。この記述は、その論点の基本的な整理に沿っているため正しいです。
設問文は正しい記述のため、答えは ○ です。
× を選びやすい考え方
「鍵は、紛失した場合に限り、シリンダーの交換費用を借主の負担とする。」は正しい記述です。それでも × を選ぶ場合は、一般論と設問の限定語（必要・毎年・常に・しなくてもよい等）を取り違えている可能性があります。
原状回復ガイドラインでは、補修単位、模様合わせ、タバコのヤニ、畳、鍵交換などについて借主負担の範囲を具体的に整理します。
分野「賃貸借契約実務」では、用語定義と制度の前提を確認し、同分野の過去問・実践演習で判断基準を固めてください。
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