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賃貸不動産経営管理士試験 一問一答 2023-18-2（賃貸住宅管理業法）
問題
管理戸数が20戸以下の賃貸住宅管理業者は、家賃等管理口座と固有財産管理口座を一つの口座とし、家賃等と自己の固有の財産とを、帳簿により勘定上直ちに判別できる状態で管理することができる。
正答
答えは × です。
解説
正解の理由
分別管理では、家賃・敷金など委託者に帰属する金銭と、管理業者の固有財産を区別して管理します。口座や帳簿で明確に判別できる状態にすることが重要です。この記述は、対象や要件を取り違えている、または例外を一般化しているため誤りです。
○ を選びやすい考え方
「管理戸数が20戸以下の賃貸住宅管理業者は、家賃等管理口座と固有財産管理口座を一つの口座…」は誤った記述です。それでも ○ を選ぶ場合は、一見もっともらしい表現に引っ張られ、判断対象の一文だけを精査していない可能性があります。
分別管理では、家賃・敷金など委託者に帰属する金銭と、管理業者の固有財産を区別して管理します。
分野「賃貸住宅管理業法」では、用語定義と制度の前提を確認し、同分野の過去問・実践演習で判断基準を固めてください。
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