賃貸不動産経営管理士試験の過去問・実践演習・一問一答と模試・模擬試験対策を、このサイトでまとめて学習できます。タブから他の演習モードへ移動できます。

令和5年度 · 賃貸住宅管理業法

賃貸不動産経営管理士試験 過去問 令和5年度 第18問（賃貸住宅管理業法）

問題

賃貸住宅管理業法における登録を受けた賃貸住宅管理業者の財産の分別管理についての以下の記述の中で、正しいものを選びなさい。なお、管理受託契約に基づいて受領する家賃等を管理する口座を「家賃等管理口座」、賃貸住宅管理業者の固有の財産を管理する口座を「固有財産管理口座」とする。

選択肢

  1. （1） 賃借人から受領した家賃等から管理報酬分を支払うものとしている場合には、あらかじめ賃貸人に引き渡す家賃等と管理報酬相当額とを分けて、前者のみを家賃等管理口座に入金させなければならない、という内容である。
  2. （2） 管理戸数が20戸以下の賃貸住宅管理業者は、家賃等管理口座と固有財産管理口座を一つの口座とし、家賃等と自己の固有の財産とを、帳簿により勘定上直ちに判別できる状態で管理できる。
  3. （3） 家賃等管理口座に預入された金銭は、その全額を直ちに賃貸人に交付しないとならず、賃貸住宅管理業者の固有財産に属する金銭のうちの一定額を、家賃等管理口座に残したままにしておくことはできない。
  4. （4） 家賃等管理口座に預入された金銭は、現金預金や管理手数料収入、修繕費などの勘定科目に、物件名や顧客名を入れた補助科目を付して仕分けを行うことにより、他の管理受託契約に基づく管理業務において受領する家賃等との分別管理とできる。

正答

正答は （4） です。

解説

他の選択肢

  • （1）

    正答（4）「家賃等管理口座に預入された金銭は、現金預金や管理手数料収入、修繕費などの勘定科目に、物…」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（4）「家賃等管理口座に預入された金銭は、現金預金や管理手数料収入、修繕費などの勘定科目に、物件名や顧客名を入れた補助…」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。「必ず」「常に」「全く」などの断定は、例外や条件付きの整理と食い違うことが多いです。設問が問う論点と照らして、言い過ぎ・取り違えがないか確認してください。正答の根拠は「（4）「家賃等管理口座に預入された金銭は、現金預金や管理手数料収入、修繕費などの勘定科目に、物件名や顧客名を入れた補助…」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください

  • （2）

    正答（4）「家賃等管理口座に預入された金銭は、現金預金や管理手数料収入、修繕費などの勘定科目に、物…」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（4）「家賃等管理口座に預入された金銭は、現金預金や管理手数料収入、修繕費などの勘定科目に、物件名や顧客名を入れた補助…」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。正答の根拠は「（4）「家賃等管理口座に預入された金銭は、現金預金や管理手数料収入、修繕費などの勘定科目に、物件名や顧客名を入れた補助…」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください

  • （3）

    正答（4）「家賃等管理口座に預入された金銭は、現金預金や管理手数料収入、修繕費などの勘定科目に、物…」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（4）「家賃等管理口座に預入された金銭は、現金預金や管理手数料収入、修繕費などの勘定科目に、物件名や顧客名を入れた補助…」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。否定や「不要」「できない」の言い切りが、正答が示す要件・リスク・手続と矛盾していないか確認してください。正答の根拠は「（4）「家賃等管理口座に預入された金銭は、現金預金や管理手数料収入、修繕費などの勘定科目に、物件名や顧客名を入れた補助…」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください

類似の問題

同じ分野・タグや問題文のキーワードが近い問題です。解き直しや確認に使えます。

過去問一覧令和5年度 第17問令和5年度 第19問賃貸住宅管理業法の用語一覧賃貸住宅管理業法の試験対策｜登録・業務・監督の押さえ方賃貸不動産経営管理士試験 過去問の使い方｜分野別演習と復習法復習リストで解き直すアプリで演習する

アプリで演習する