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一問一答 · 賃貸住宅管理業法

令和5年度 問18

賃貸不動産経営管理士試験 一問一答 2023-18-3（賃貸住宅管理業法）

問題

家賃等管理口座に預入された金銭は、その全額を直ちに賃貸人に交付しなければならず、賃貸住宅管理業者の固有財産に属する金銭のうちの一定額を、家賃等管理口座に残したままにしておくことはできない。

正答

答えは × です。

解説

正解の理由

分別管理では、家賃・敷金など委託者に帰属する金銭と、管理業者の固有財産を区別して管理します。口座や帳簿で明確に判別できる状態にすることが重要です。この記述は、対象や要件を取り違えている、または例外を一般化しているため誤りです。

○ を選びやすい考え方

「家賃等管理口座に預入された金銭は、その全額を直ちに賃貸人に交付しなければならず、賃貸住…」は誤った記述です。それでも ○ を選ぶ場合は、一見もっともらしい表現に引っ張られ、判断対象の一文だけを精査していない可能性があります。

分別管理では、家賃・敷金など委託者に帰属する金銭と、管理業者の固有財産を区別して管理します。

分野「賃貸住宅管理業法」では、用語定義と制度の前提を確認し、同分野の過去問・実践演習で判断基準を固めてください。

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