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賃貸不動産経営管理士試験 一問一答 2023-18-4（賃貸住宅管理業法）
問題
家賃等管理口座に預入された金銭は、現金預金や管理手数料収入、修繕費などの勘定科目に、物件名や顧客名を入れた補助科目を付して仕分けを行うことにより、他の管理受託契約に基づく管理業務において受領する家賃等との分別管理とすることができる。
正答
答えは ○ です。
解説
正解の理由
分別管理では、家賃・敷金など委託者に帰属する金銭と、管理業者の固有財産を区別して管理します。口座や帳簿で明確に判別できる状態にすることが重要です。この記述は、その論点の基本的な整理に沿っているため正しいです。
× を選びやすい考え方
「家賃等管理口座に預入された金銭は、現金預金や管理手数料収入、修繕費などの勘定科目に、物…」は正しい記述です。それでも × を選ぶ場合は、一般論と設問の限定語（必要・毎年・常に・しなくてもよい等）を取り違えている可能性があります。
分別管理では、家賃・敷金など委託者に帰属する金銭と、管理業者の固有財産を区別して管理します。
分野「賃貸住宅管理業法」では、用語定義と制度の前提を確認し、同分野の過去問・実践演習で判断基準を固めてください。
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