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賃貸不動産経営管理士試験 一問一答 2019-35-3（賃貸不動産経営）
問題
固定資産税は、毎年４月１日時点の土地・建物などの所有者に対して課される地方税で、遊休土地にアパート等の居住用の家屋を建築した場合には、固定資産税が６分の１又は３分の１に軽減される。
正答
答えは × です。
解説
正解の理由
名目ではなく、事業との関連性や制度上の要件で判断します。この記述は、対象や要件を取り違えている、または例外を一般化しているため誤りです。
○ を選びやすい考え方
「固定資産税は、毎年４月１日時点の土地・建物などの所有者に対して課される地方税で、遊休土…」は誤った記述です。それでも ○ を選ぶ場合は、一見もっともらしい表現に引っ張られ、判断対象の一文だけを精査していない可能性があります。
税務では、所得税・住民税・固定資産税・消費税・相続税などの制度ごとに、課税対象や控除、必要経費の扱いを区別します。
制度・数値・期限の正誤は公式情報が基準です。記憶や一般論だけで ○/× を決めないようにしてください。
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