賃貸不動産経営管理士試験 一問一答 2025-20-3（サブリース）

正解の理由

設問文「誇大広告等が禁止される事項である「賃貸住宅の維持保全の実施方法」には、維持保全の内容のみならず…」について、サブリースでは、特定賃貸借契約の重要事項説明、締結時書面、広告・勧誘規制を整理します。賃貸人が不利益を誤認しないよう、家賃改定、解約、書面交付、電磁的方法の要件を明確にすることが重要です。この記述は、その論点の基本的な整理に沿っているため正しいです。

設問文は正しい記述のため、答えは ○ です。

誇大広告等が禁止される事項である「賃貸住宅の維持保全の実施方法」には、維持保全の内容のみならず、頻度も含まれる。

× を選びやすい考え方

設問文は正しい記述ですが、× を選ぶ場合は「受験情報は一度調べれば足りる」「一般論として正しそうだから○/×はどちらでもよい」と読み替えている可能性があります。一問一答では、**必要・不要・毎年・常に・しなくてもよい** などの限定語が試験制度・学習法の正誤を決めるキーワードになります。

分野「サブリース」では、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、同分野の過去問・実践演習へつなげて解き直すと定着しやすくなります。

学習のヒント

サブリースは貸主・転貸人・借主の関係と契約上の効果の区別が要点です。誤答肢がどの関係を取り違えているかを確認してください。