賃貸不動産経営管理士試験過去問令和7年度第20問（サブリース）

問題

賃貸住宅管理業法に基づく特定賃貸借契約に係る広告についての以下の記述の中で、誤りを含むものを選びなさい。

ただし、定期建物賃貸借契約ではないものとする、という内容である。

（1）誇大広告等が禁止される事項は、「特定転貸事業者が支払うべき家賃」、「賃貸住宅の維持保全の実施方法」、「特定賃貸借契約の解除に関する事項」の3つのみである、という内容である。
（2）特定転貸事業者の配布するチラシにおいて特定転貸事業者が「○年家賃保証」とのみ記載するのは、実際のものよりも著しく有利であると誤認させるような表示である、という内容である。
（3）誇大広告等が禁止される事項である「賃貸住宅の維持保全の実施方法」には、維持保全の内容のみならず、頻度も含まれている。
（4）動画広告において、特定賃貸借契約を締結しようとする相手方が契約を選択するに当たって重要な考慮要素となるものに関する表示を行う場合は、相手方が読み終えることができるだけの十分な時間をかけて表示する必要がある、という内容である。

正答は （1） です。

（2、3、4）
（2）の内容は、正答（1）「誇大広告等が禁止される事項は、「特定転貸事業者が支払うべき家賃」、「賃貸住宅の維持保全の実施方法」、「特定賃貸借…」が示す論点と異なります。設問の条件に合う肢かどうかを確認してください

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