賃貸不動産経営管理士試験 一問一答 2020-30-ア（管理実務）

正解の理由

設問文「借主が死亡し、相続人全員が相続放棄をした場合、貸主は当該私物を廃棄することができる。」について、残置物や鍵・空室管理では、自力救済を避けつつ、防犯・清掃・共用部分の安全を確保する必要があります。借主の所有物を直ちに撤去できるわけではなく、通知や手続が重要です。この記述は、対象や要件を取り違えている、または例外を一般化しているため誤りです。

設問文は誤っている記述のため、答えは × です。

借主が死亡し、相続人全員が相続放棄をした場合、貸主は当該私物を廃棄することができる。

○ を選びやすい考え方

設問文は誤った記述ですが、○ を選ぶ場合は「学習の一般論として正しそう」「自分の経験では合っている」と、設問の一文だけを見ずに判断している可能性があります。「最も適切でない」「誤っている」系の過去問と同様、一見もっともらしい記述こそ × の対象になりやすい点に注意してください。

分野「管理実務」では、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、同分野の過去問・実践演習へつなげて解き直すと定着しやすくなります。

学習のヒント

管理実務は手続の順序と義務の主体が問われやすいです。間違えた問題は復習リストに残し、同分野の用語とセットで解き直してください。